TOP Bungalow im Herzen Rosenheims

Das Gebäude wurde in den 60ern errichtet und in den 70ern angebaut.

2016 wurde das Objekt komplett saniert und renoviert.

Höchster Standard erwartet Sie in diesem wunderschönen und barrierefreien Bungalow.

Marken-EBK mit Induktion, Eichen-Parkett, passend dazu sehr hochwertige Massivholztüren, Regendusche, Bad mit Whirlpool, separates Gäste-WC, LED Lichtsysteme, überall FBH, Wasser-Enthärtungsanlage, 3-fach verglaste Fenster und Terrassentüren, elektrische Jalousien, moderner Kaminofen, Safe, Überwachungs-Video-System u.v.m.

Auf ca. 130m² Wohnfläche plus großzügiger 40m² Terrasse (bei 481m² Grund) können Sie sich bestens vom Alltag erholen und sind trotzdem mitten in der Stadt.

5 Zimmer, Küche, Bad, WC, Abstellkammer, 1 Garage, 3 Stellplätze, Keller (komplett gefliest) mit zusätzlichem Außenzugang, Niederbrennwert-Gastherme.

Das Bungalow kann vermutlich aufgestockt werden.

Nachbarbebauung nach §34 mind. 1-2 Stockwerke.

Die Hochschulstadt Rosenheim bietet alles was man im täglichen Leben benötigt. Zudem sind die Altstadt und Fußgängerzone ein Highlight für sich. Attraktiver und verkehrsgünstig, schnell in der umliegenden Bergwelt oder an den zahlreichen Seen. Die Einrichtungen des täglichen Lebens (Ärzte, Schulen, Einkauf, Banken, Cafes, Restaurants, Krankenhäuser, Kultur und viele Freizeitmöglichkeiten) samt einer sehr guten Verkehrsanbindung sind vorhanden.

Bahnhof Drehkreuz (Innsbruck-Salzburg-Mühldorf-München), Bus, Autobahn A8!

• EnEV Verbrauchsausweis 142,97 kWh/m²*a  –  Gas (bedingt durch 5-Personen-Haushalt)
• Energieeffizienzklasse E
• Die NBK sind mit 200,-€ anzusetzen.
• Provisionshinweis: Im Falle eines Kaufs wird eine Käuferprovision in Höhe von 2 % zzgl. 19 % MwSt, das entspricht 2,38 % aus der Kaufpreissumme, mit dem Tage des notariellen Kaufvertrags fällig. Durch Ihre Objektanfrage bestätigen Sie diese Vereinbarung und erkennen die Zahlung der Maklercourtage an.
• Wir haben mit dem Verkäufer einen Maklervertrag mit einer Provision in gleicher Höhe abgeschlossen.
• Die Handhabung der Provisionsregelung entspricht den Anforderungen des seit 23.12.20 gültigen neuen Maklerrechts nach § 656 c BGB.

Kaufpreis Bungalow: .379.000 €

Stellplatz/Garage: inkl.

Incl. EBK:  inkl.

Tlw. Mobiliar: inkl.

Gesamt Objekt: 1.379.000 €

Wir weisen darauf hin, dass die von uns weitergegebenen Objektinformationen, Unterlagen, Pläne etc. vom Verkäufer bzw. Vermieter stammen. Eine Haftung für die Richtigkeit oder Vollständigkeit der Angaben übernehmen wir daher nicht. Es obliegt daher unseren Kunden, die darin enthaltenen Objektinformationen und Angaben auf ihre Richtigkeit hin zu überprüfen.