Verkauft! TOP moderne 4-Zim-EG-Whg. mit Souterrain, Garten und sehr hochwertiger Ausstattung im Herzen Chiemgaus

OBJEKT

Das Mehrfamilienhaus wurde 2017 neu errichtet und zur Wohnung gehört ein eigener eingezäunter Garten mit Sondernutzungsrecht. Barrierefreier Zugang. Auf rund 120m² Wohnfläche, Westterrasse und Souterrain mit Südausrichtung, finden Sie hier beste Erholung in Ihrem Lebensmittelpunkt.

Die Details sind nachstehend aufgelistet:

• Sehr großer offener Wohn-/Essbereich
• Sehr moderne und ansprechende EBK mit Markengeräten wie z.B.
• Miele Induktionsherd mit Muldenlüftung
• Siemens Dampfgarer und Backofen, sowie Spülmaschine
• Weitere Staumöglichkeit in der angrenzenden Speisekammer mit Schiebetür
• Fußbodenheizung in allen Räumen; zusätzlich in den Bädern mit Wandheizung Unterputz
• 3-fach verglaste Kunststofffenster mit Be- und Entlüftungsanlage
• hochwertige Eichen-Parkettböden in Schreiner-Qualität
• hochwertige Fliesenböden (Feinsteinzeug) und Kacheln in den Sanitärräumen in moderner Farboptik
• 2 Tageslichtbäder mit Dusche, Regendusche, WC, 2 Waschbecken
• 3 Schlafzimmer/Büro,
• großer Keller (ca. 15m²)
• Westterrasse – zusätzliche Südterrasse im Souterrain
• 1 Außen-Stellplatz und ein TG-Stellplatz mit Wallbox
• 280m großer Garten mit Gartenhäuschen
• Kaminofen im Wohnraum
• Großzügige Diele
• Direkter Zugang vom Souterrain in den Keller möglich
• Fahrradstellplätze
• Aufzug in alle Etagen
• Sofort verfügbar

LAGE

Ein angenehmer Wohnort mit passender Infrastruktur: alle sozialen Einrichtungen, Einkauf, Schule, Kindergarten, Ärzte, Banken, Apotheke, Post, Restaurant, usw.) sehr hoher Freizeitwert

Hartsee 1km - Chiemsee 5km - Hofsee 1km im Naturschutzgebiet

SONSTIGES

EnEV EA 61,7 kWh/m²*a  –  Gasthermie

Energieeffizienzklasse B

Verbrauchsausweis

Wohnung EG + Souterrain           649.000,-€ (inkl. Garten und EBK)

TG + Außenstellplatz                        25.000,-€

GESAMT                                              674.000,-€

FREI ab sofort

Maklercourtage 2,38% inkl. ges. MwSt. – je die Hälfte von 4,76% vom Verkaufspreis

Alle Daten beruhen auf Angaben des Verkäufers - für die Genauigkeit übernehmen wir keine Haftung.

Bitte beachten Sie, dass wir auf Grund der DSGVO nur komplett ausgefüllte Anfragen bearbeiten können und dürfen.

Dieses Exposé wurde mit Sorgfalt zusammengestellt.

Wir weisen darauf hin, dass die von uns weitergegebenen Objektinformationen, Unterlagen, Pläne, Maßangaben etc. vom Verkäufer bzw. Vermieter stammen. Eine Haftung für die Richtigkeit oder Vollständigkeit der Angaben übernehmen wir daher nicht. Es obliegt daher unseren Auftragnehmern/Kunden, die darin enthaltenen Objektinformationen und Angaben auf ihre Richtigkeit hin zu überprüfen.

Der guten Ordnung halber machen wir darauf aufmerksam, dass unsere Tätigkeit im Erfolgsfalle die Verpflichtung zur Zahlung einer Maklercourtage in Höhe von jeweils 2,38 % inklusive 19% Mehrwertsteuer durch den Verkäufer und den Käufer zur Folge hat - fällig und zahlbar nach notariellem Vertragsabschluss. Durch Ihre Objektanfrage bestätigen Sie diese Vereinbarung und erkennen die Zahlung der Maklercourtage an.

Wir haben einen provisionspflichtigen Maklervertrag in gleicher Höhe mit dem Verkäufer abgeschlossen, § 656 c BGB.