Gut vermietete und individuelle 2-Zimmer-Stadt-Wohnung mit bester Infrastruktur

PLZ Ort

Rosenheim - Stadt

Objekt-Typ

Etagenwohnung

Baujahr

1982

Wohn-/Nutzfläche

50m² Wohnfläche

Grundstücksfläche

Gemeinschaftsanlage

Zimmer

2

Preis

215.000,-€

Käuferprovision

von 2,38 % inkl. 19 % MwSt

Verkäuferprovision

von 2,38 % inkl. 19 % MwSt

Ausstattung & Objektbeschreibung

Objekt

Das Mehrfamilienhaus wurde 1982 erbaut und immer sehr gepflegt. Auf rund 50m² mit möglichem Balkonanbau ist die kleine Wohnung sehr gut eingeteilt. Offenes Wohn-/Esszimmer mit Küche, Flur, kleines Bad mit Wanne und Schlafzimmer. Die Fenster wurden mit 3-fach verglasten Kunststoff-Fenster in 2010 erneuert.

In der Wohnung wurden Teppiche und Fliesen verlegt. Ein Balkon-Anbau ist generell möglich.

Insgesamt ca. 50m² Wohnfläche

Die Wohnung ist gut vermietet – Anlageobjekt

Ein TG-Stellplatz wäre ggf. von der Hausverwaltung oder von anderen Eigentümern anmietbar.

Lage

Lage

Rosenheim ist eine von bester Infrastruktur geprägte Kleinstadt mit allem was man im täglichen Leben benötigt: alle sozialen Einrichtungen, Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Kindergärten, Ärzte, Kliniken, Banken, Apotheken, Post, Restaurants, usw.

Optimal für Pendler, städtische Naherholungssuchende, Kleinfamilien, oder….

TOP gelegen:

  • Einkauf, Bäcker, Apotheke, Banken, Aicher-Park wenige 100mtr, Innenstadt…
  • nur 300mtr. zum Bahnhof / Busbahnhof
  • nur 300mtr. zur Mangfall und zum Naherholungsgebiet mit vielen Spazierwegen

Sehr hoher Freizeitwert: Spazierwege, historische Innenstadt, sowie Berge, Flüsse, Seen, Naherholungsgebiete uvm. im Umland

sonstiges

Sonstiges

EnEV Verbrauchsausweis 126,5 kWh/(m²*a) – Fernwärme

Energieeffizienzklasse D

Kaufpreis ETW:         179.000,-€

NBK 217,-€

Maklercourtage 2,38% inkl. ges. MwSt. – je die Hälfte von 4,76% vom Verkaufspreis

 

Alle Daten beruhen auf Angaben des Verkäufers - für die Genauigkeit übernehmen wir keine Haftung.

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Dieses Exposé wurde mit Sorgfalt zusammengestellt.

Wir weisen darauf hin, dass die von uns weitergegebenen Objektinformationen, Unterlagen, Pläne, Maßangaben etc. vom Verkäufer bzw. Vermieter stammen. Eine Haftung für die Richtigkeit oder Vollständigkeit der Angaben übernehmen wir daher nicht. Es obliegt daher unseren Auftragnehmern/Kunden, die darin enthaltenen Objektinformationen und Angaben auf ihre Richtigkeit hin zu überprüfen.

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Wir haben einen provisionspflichtigen Maklervertrag in gleicher Höhe mit dem Verkäufer abgeschlossen, § 656 c BGB.

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