Traumlage - Baugrundstück mit Altbestand (EFH) - Chiemsee-Blick

83253

Gemeindeberich Rimsting - Nähe Prien

Objekt-Typ

BAUGRUNDSTÜCK mit Altbestand (EFH) - bebautes Wohn-Grundstück

Baujahr

BAUGRUNDSTÜCK mit Altbestand (EFH) - Baujahr 1966/67

Wohn-/Nutzfläche

aktuell ca. 188m² Wohnfläche - massiver Instandhaltungsstau, deshalb Angebot als BAUGRUNDSTÜCK

Grundstücksfläche

Grundstücksfläche 1653m²

aktuell bebaubar nach Bebauungsplan

sicher mit ordentlichem Konzept bei der Gemeinde verhandelbar

Zimmer

Preis

1.983.600,-€ Baugrundstück

Käuferprovision

von 2,38 % inkl. 19 % MwSt

Verkäuferprovision

von 2,38 % inkl. 19 % MwSt

Ausstattung & Objektbeschreibung

Objekt

OBJEKT:

Das Objekt aus dem Jahr 1966/67 liegt in einer Sackgasse mit unverbaubaren See- und Bergblick, da es wunderbar auf einer Anhöhe liegt.        

Das Haus hat eine Grundfläche von ca. 100m² und eine Wohnfläche von ca. 188m². Allerdings herrscht massiver Sanierungsstau, sodass wir es als Grundstück anbieten. Die Grundstücksfläche: 1.653m²

Aufteilung:

- EG ist mit 92m² ausgewiesen.

- OG ist mit 54m² plus ausgebauten Speicher als Wohnraum mit ca. anrechenbaren 20m² ausgewiesen - plus Balkone!

- UG/Souterrain/Keller sind auf Grund der Wohnraumhöhe und der anschließenden Terrasse ca. 40m² ausweisbar. Zudem sind im UG Kellerräume, Heizungsraum, Duschraum und eine Garage vorhanden.

Das Objekt wird als Baugrundstück angeboten, es ist aber auch eine Renovierung des Altbestandes (Bj. 1966/67) denkbar.

 

Lage

Rimsting und Prien sind perfekte Orte hinsichtlich der Infrastruktur, Naherholung und Lebensqualität. Es ist alles vorhanden – von Ärzten über Einkaufsmöglichkeiten, Fachgeschäften, Schulen uvm.

Das Objekt gehört zur Gemeinde Rimsting, liegt aber näher an Prien am Chiemsee

Auch der herrliche Blick auf den Chiemsee oder in die Berge spricht zudem für sich.

Bahnhof Prien und Autobahn A 8 ist in wenigen km/Minuten erreichbar.

sonstiges

EnEV entfällt, da als Grundstück angeboten (mit Altbestand als Abriss)

EnEV alt: Bedarfsausweis 196,8 kWh/m²*a) – Öl

Energieeffizienzklasse F

Kaufpreis Gesamt: 1.983.600,-€

Maklercourtage 2,38% inkl. ges. MwSt. – je die Hälfte von 4,76% vom Verkaufspreis

 

Alle Daten beruhen auf Angaben des Verkäufers - für die Genauigkeit übernehmen wir keine Haftung.

Bitte beachten Sie, dass wir auf Grund der DSGVO nur komplett ausgefüllte Anfragen bearbeiten können und dürfen.

Dieses Exposé wurde mit Sorgfalt zusammengestellt.

Wir weisen darauf hin, dass die von uns weitergegebenen Objektinformationen, Unterlagen, Pläne, Maßangaben etc. vom Verkäufer bzw. Vermieter stammen. Eine Haftung für die Richtigkeit oder Vollständigkeit der Angaben übernehmen wir daher nicht. Es obliegt daher unseren Auftragnehmern/Kunden, die darin enthaltenen Objektinformationen und Angaben auf ihre Richtigkeit hin zu überprüfen.

Der guten Ordnung halber machen wir darauf aufmerksam, dass unsere Tätigkeit im Erfolgsfalle die Verpflichtung zur Zahlung einer Maklercourtage in Höhe von jeweils 2,38 % inklusive 19% Mehrwertsteuer durch den Verkäufer und den Käufer zur Folge hat - fällig und zahlbar nach notariellem Vertragsabschluss. Durch Ihre Objektanfrage bestätigen Sie diese Vereinbarung und erkennen die Zahlung der Maklercourtage an.

Wir haben einen provisionspflichtigen Maklervertrag in gleicher Höhe mit dem Verkäufer abgeschlossen, § 656 c BGB.

Wir weisen darauf hin, dass die von uns weitergegebenen Objektinformationen, Unterlagen, Pläne etc. vom Verkäufer bzw. Vermieter stammen. Eine Haftung für die Richtigkeit oder Vollständigkeit der Angaben übernehmen wir daher nicht. Es obliegt daher unseren Kunden, die darin enthaltenen Objektinformationen und Angaben auf ihre Richtigkeit hin zu überprüfen.