Attraktiv gelegene OG-Whg. in Aschau mit hohem Freizeitwert!

Objektinfos

OBJEKT

Das Gebäude wurde 1992 errichtet und fertiggestellt. Mit nur 6 Einheiten ist diese OG-Wohnung sehr attraktiv ausgerichtet und bietet Erholung umgeben von herrlicher Bergwelt. Auf ca. 62m² Wohnfläche und einem Kellerraum, können Sie sich hier frei entfalten und vom Alltag entspannen. Das Haus ist in einem guten Zustand und wurde erst in 2020 modernisiert (neues Bad, neue EBK, Fliesenböden).

Vorhanden sind ein helles Wohnzimmer, ein Schlafzimmer, eine Diele, eine Küche (samt EBK) und ein modernes Dusch-Bad. Das große Fenster im Wohnbereich mit 2 Balkonen (West und Nord) sorgt für Gemütlichkeit und Wohlbefinden. Die Böden sind mit Parkett und mit modernen Fliesen ausgelegt.

Dazu gehört noch ein TG-KFZ Stellplatz der separat ausgewiesen ist.

LAGE

Aschau ist ein attraktiver Ferien-Wohnort, mit einer für sich sprechenden Bergwelt (z.B. Kampenwand) vor Ort. Auch die Einrichtungen des täglichen Lebens (Ärzte, Schulen, Einkauf, Banken, Cafes, Restaurants, Kultur und viele Freizeitmöglichkeiten) und eine gute Verkehrsanbindung sind vorhanden.

Nach Rosenheim ca. 20 Minuten – zum Chiemsee (Bernau) ca. 10 Minuten.

Bahnhof Bernau (Salzburg-Rosenheim-München), Bus, Autobahn A8 (Bernau/Frasdorf)!

SONSTIGES

Das Objekt ist aktuell vermietet.

EnEV Verbrauchsausweis 98,20 kWh/(m²*a)  –  Öl

Energieeffizienzklasse C

Die NBK sind momentan mit 250,-€ anzusetzen.

Kaufpreis OG - ETW    359.000,-€

Stellplatz/TG-Garage    25.000,-€

Incl. EBK                                   0,-€

Tlw. Mobiliar                            0,-€

Gesamt Objekt              384.000,-€

Maklercourtage 2,38% inkl. ges. MwSt. – je die Hälfte von 4,76% vom Verkaufspreis

 

Alle Daten beruhen auf Angaben des Verkäufers - für die Genauigkeit übernehmen wir keine Haftung.

Bitte beachten Sie, dass wir auf Grund der DSGVO nur komplett ausgefüllte Anfragen bearbeiten können und dürfen.

Dieses Exposé wurde mit Sorgfalt zusammengestellt.

Wir weisen darauf hin, dass die von uns weitergegebenen Objektinformationen, Unterlagen, Pläne, Maßangaben etc. vom Verkäufer bzw. Vermieter stammen. Eine Haftung für die Richtigkeit oder Vollständigkeit der Angaben übernehmen wir daher nicht. Es obliegt daher unseren Auftragnehmern/Kunden, die darin enthaltenen Objektinformationen und Angaben auf ihre Richtigkeit hin zu überprüfen.

 

Der guten Ordnung halber machen wir darauf aufmerksam, dass unsere Tätigkeit im Erfolgsfalle die Verpflichtung zur Zahlung einer Maklercourtage in Höhe von jeweils 2,38 % inklusive 19% Mehrwertsteuer durch den Verkäufer und den Käufer zur Folge hat - fällig und zahlbar nach notariellem Vertragsabschluss. Durch Ihre Objektanfrage bestätigen Sie diese Vereinbarung und erkennen die Zahlung der Maklercourtage an.

Wir haben einen provisionspflichtigen Maklervertrag in gleicher Höhe mit dem Verkäufer abgeschlossen, § 656 c BGB.

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Wir bieten Ihnen umfangreichen Service für Sie als Eigentümer:

Wir bewerten gern kostenfrei Ihre Immobilie entsprechend dem aktuellen Marktwert, entwickeln eine Ihrem Objekt angepasste Verkaufsstrategie und stehen Ihnen bis zum erfolgreichen Verkauf jederzeit zur Seite.

Für uns als Ihr Maklerunternehmen IMBS IMMOBILIEN steht die Zuverlässigkeit, Seriosität, Kompetenz und Diskretion an oberster Stelle. Unsere umfangreiche, ständig aktualisierte Kundendatei ermöglicht es uns, Verkäufer bzw. Vermieter und Interessenten bestmöglich zusammenzuführen. Rufen Sie uns an oder senden Sie uns eine E-Mail, wir freuen uns Sie kennen zu lernen und mit Ihnen gemeinsam den gewünschten Erfolg herbeizuführen.