ACHTUNG BAUTRÄGER und/oder BAUHERREN! Grundstück mit Altbestand

PLZ Ort

Tuntenhausen

Objekt-Typ

bebautes Wohn-Grundstück

Baujahr

Altbestand aus dem 18.ten Jahrhundert - 1958 Anbau - nicht unterkellert - Abriß-Objekt

Wohn-/Nutzfläche

Grundstücksfläche

Grundstücksfläche 1562m²

aktuell bebaubar 0,2 GRZ und 0,53 GFZ

sicher mit ordentlichem Konzept verhandelbar

Zimmer

je nach Plan:

4 DHH

2 DHH mit viel Grund

3-Spänner RH

Mehrfamilienhaus

Garagen

Tiefgaragen...

Preis

1.000.000,-€ Baugrundstück

Käuferprovision

von 2,38 % inkl. 19 % MwSt

Verkäuferprovision

von 2,38 % inkl. 19 % MwSt

Ausstattung & Objektbeschreibung

Objekt

Das Einfamilienhaus wurde wohl im 18. Jahrhundert errichtet und 1958 neu aufgebaut/angebaut. Zusätzlich befindet sich im hinteren Teil eine Scheune bzw. eine Tenne. Obwohl im Haus permanent Erneuerungen stattfanden, empfehlen wir hier einen kompletten Abriß und einen Neubau von Wohnraum.

Auf Grund der Gesamtfläche von 1562m² könnten hier wohl mehrere Optionen in Betracht gezogen werden.

2 oder 4 Doppelhaushälften, ein 3-Spänner, ein Mehrfamilienhaus oder…

Dies sollte von jedem Interessenten jedoch separat angefragt werden, da der Eigentümer keine spezielle Baugenehmigung für ein bestimmtes Objekt vorliegen hat.

Momentane GRZ von 0,2 und GFZ von 0,53 ist sicher noch verhandelbar.

Dass bebaut werden darf, ist aber auf Grund des Bestandes schon gegeben.

Lage

Tuntenhausen ist eine gewachsene Voralpenland-Gemeinde mit guter Infrastruktur und mit allem was man im täglichen Leben benötigt: alle sozialen Einrichtungen, Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Kindergärten, Ärzte, Kliniken, Banken, Apotheken, Post, Restaurants, usw. – ggf. auch in den Nachbargemeinden.

Guter Freizeitwert: Spazierwege, sowie Berge, Flüsse, Seen, Naherholungsgebiete uvm. im Umland

sonstiges

EnEV Verbrauchsausweis – entfällt da Grundstück

Energieeffizienzklasse

 

Kaufpreis Grund mit Altbestand:  1.000.000,-€

 

Maklercourtage 2,38% inkl. ges. MwSt. – je die Hälfte von 4,76% vom Verkaufspreis

 

Alle Daten beruhen auf Angaben des Verkäufers - für die Genauigkeit übernehmen wir keine Haftung.

Bitte beachten Sie, dass wir auf Grund der DSGVO nur komplett ausgefüllte Anfragen bearbeiten können und dürfen.

Dieses Exposé wurde mit Sorgfalt zusammengestellt.

Wir weisen darauf hin, dass die von uns weitergegebenen Objektinformationen, Unterlagen, Pläne, Maßangaben etc. vom Verkäufer bzw. Vermieter stammen. Eine Haftung für die Richtigkeit oder Vollständigkeit der Angaben übernehmen wir daher nicht. Es obliegt daher unseren Auftragnehmern/Kunden, die darin enthaltenen Objektinformationen und Angaben auf ihre Richtigkeit hin zu überprüfen.

 

Der guten Ordnung halber machen wir darauf aufmerksam, dass unsere Tätigkeit im Erfolgsfalle die Verpflichtung zur Zahlung einer Maklercourtage in Höhe von jeweils 2,38 % inklusive 19% Mehrwertsteuer durch den Verkäufer und den Käufer zur Folge hat - fällig und zahlbar nach notariellem Vertragsabschluss. Durch Ihre Objektanfrage bestätigen Sie diese Vereinbarung und erkennen die Zahlung der Maklercourtage an.

Wir haben einen provisionspflichtigen Maklervertrag in gleicher Höhe mit dem Verkäufer abgeschlossen, § 656 c BGB.

Wir weisen darauf hin, dass die von uns weitergegebenen Objektinformationen, Unterlagen, Pläne etc. vom Verkäufer bzw. Vermieter stammen. Eine Haftung für die Richtigkeit oder Vollständigkeit der Angaben übernehmen wir daher nicht. Es obliegt daher unseren Kunden, die darin enthaltenen Objektinformationen und Angaben auf ihre Richtigkeit hin zu überprüfen.