Exklusive Loft-Wohnung in denkmalgeschütztem Ambiente in Rosenheim

PLZ Ort

Rosenheim

Objekt-Typ

DG-Wohnung LOFT

Baujahr

ca 1750 - komplett entkernt, saniert, renoviert 2019

Wohn-/Nutzfläche

104m²

Grundstücksfläche

Zimmer

2,5

Preis

719.000 €

Käuferprovision

von 2,38 % inkl. 19 % MwSt

Verkäuferprovision

von 2,38 % inkl. 19 % MwSt

Ausstattung & Objektbeschreibung

Objekt:

In einem in 2020 komplett renovierten, sanierten und modernisierten historischen Gebäude (ca. 18.Jhd.) mitten in Rosenheim bieten wir hier eine tolle Loft-Wohnung im 3.OG an. Auf ca. 104,08m² Wfl./Grundfläche gibt es hier nichts zu vermissen. Alles was die Lebensqualität so sehr positiv beeinflusst, ist so gut wie fußläufig erreichbar.

Aufgang – große offener Küchen-/Wohnbereich im 3.OG – Schlafzimmer auf einer Empore (der Galerie) – Arbeitszimmer – hochwertiges neues Bad mit Dusche und WC.

Zusätzlich ist im 3.OG eine Klimaanlage verbaut und die Galerie praktisch unterm „Sternenhimmel“.

Die Räume wurden alle neu mit hochwertigem Parkett, italienischen (oder ähnlichen) Fliesenböden verlegt, sowie mit neuen oder restaurierten Türen ausgestattet.  

Lage

Lage:

Eingebunden in dem städtisch historischen Altstadtflair, zentrumsnah, bester Infrastruktur und sehr hohem Freizeitwert – Kreisstadt und Inntal/Chiemgau eben – liegen diese Traumwohnungen, die für Sie wahr werden könnten.

Zahlreiche Wanderwege, Radwege, Innauen, Seen und Bergwelt im Umland und viele weitere Freizeitmöglichkeiten sind gegeben.

sonstiges

Sonstiges:

Anschlüsse über KomRo und Fernwärme

Das Objekt ist derzeit noch sehr gut vermietet, kann aber bei Bedarf freigestellt werden.

EnEV ist nicht notwendig, da ein Denkmalschutz auf dem Gebäude besteht.

KFZ Stellplätze können über die Stadt Rosenheim für Anwohner beantragt werden oder man sucht privat in einer der zahlreichen Tiefgaragen Rosenheims.

 

Provisionshinweis: Im Falle eines Kaufs wird eine Käuferprovision in Höhe von 2 % zzgl. 19 % MwSt,

das entspricht 2,38 % aus der Kaufpreissumme, mit dem Tage des notariellen Kaufvertrags fällig.

Wir haben mit dem Verkäufer einen Maklervertrag mit einer Provision in gleicher Höhe abgeschlossen.

Die Handhabung der Provisionsregelung entspricht den Anforderungen des seit 23.12.20 gültigen

neuen Maklerrechts nach § 656 c BGB.

 

 

Wir weisen darauf hin, dass die von uns weitergegebenen Objektinformationen, Unterlagen, Pläne etc. vom Verkäufer bzw. Vermieter stammen. Eine Haftung für die Richtigkeit oder Vollständigkeit der Angaben übernehmen wir daher nicht. Es obliegt daher unseren Kunden, die darin enthaltenen Objektinformationen und Angaben auf ihre Richtigkeit hin zu überprüfen.

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Wir bieten Ihnen umfangreichen Service für Sie als Eigentümer:

Wir bewerten gern kostenfrei Ihre Immobilie entsprechend dem aktuellen Marktwert, entwickeln eine Ihrem Objekt angepasste Verkaufsstrategie und stehen Ihnen bis zum erfolgreichen Verkauf jederzeit zur Seite.

Für uns als Ihr Maklerunternehmen IMBS IMMOBILIEN steht die Zuverlässigkeit, Seriosität, Kompetenz und Diskretion an oberster Stelle. Unsere umfangreiche, ständig aktualisierte Kundendatei ermöglicht es uns, Verkäufer bzw. Vermieter und Interessenten bestmöglich zusammenzuführen. Rufen Sie uns an oder senden Sie uns eine E-Mail, wir freuen uns Sie kennen zu lernen und mit Ihnen gemeinsam den gewünschten Erfolg herbeizuführen.

Wir weisen darauf hin, dass die von uns weitergegebenen Objektinformationen, Unterlagen, Pläne etc. vom Verkäufer bzw. Vermieter stammen. Eine Haftung für die Richtigkeit oder Vollständigkeit der Angaben übernehmen wir daher nicht. Es obliegt daher unseren Kunden, die darin enthaltenen Objektinformationen und Angaben auf ihre Richtigkeit hin zu überprüfen.