2-Zim-Whg. in Bad Feilnbach mit außergewöhnlichem Fern- und Bergblick

PLZ Ort

Bad Feilnbach

Objekt-Typ

Etagenwohnung

Baujahr

1972

Wohn-/Nutzfläche

60m²

Grundstücksfläche

Zimmer

2

Preis

390.000 €

Käuferprovision

von 2,38 % inkl. 19 % MwSt

Verkäuferprovision

von 2,38 % inkl. 19 % MwSt

Ausstattung & Objektbeschreibung

Sagenhafter Fern- und Bergblick - top modernisiert – bei Bedarf barrierefrei!

OBJEKT

Das Gebäude wurde 1972 im Terrassenstil erbaut. So einen außergewöhnlichen Fernblick, von der über 40m² großen Dachterrasse, findet man äußerst selten.

2017/18 wurde die Wohnung komplett saniert und renoviert. EBK inbegriffen. 2021 wurde zudem der Personenaufzug komplett erneuert. Der Hintereingang ermöglicht zudem einen barrierefreien Zugang zur Wohnung.

Erneuert wurde in 2017/18 die EBK, die Bodenbeläge, die Innentüren und das Bad.

In dieser stimmigen 2-Zimmer-Wohnung können Sie sich bestens entspannen und erholen.

Offenes Wohnzimmer, offene Küche, Schlafzimmer, Flur, Bad mit Wanne und WC, Abstellkammer, Tiefgaragen-Stellplatz, Kellerabteil.

Lage

LAGE

Der Kurort Bad Feilnbach liegt im Alpenvorland unweit des Wendelsteins. Bekannt als Moorbad, Natur- und Heildorf bietet die 8000-Seelen-Gemeinde einen sehr hohen Freizeitwert. Am Ort sind alle Geschäfte des täglichen Lebens vorhanden (Ärzte, Schulen, Einkauf, Banken, Cafes, Restaurants, Kurhäuser), zudem zahlreiche Wanderwege, Kultur und viele Freizeitmöglichkeiten. Auch die gute Verkehrsanbindung nach Rosenheim, Bad Aibling oder zur Autobahn A8 ist zu erwähnen.

sonstiges

EnEV Verbrauchsausweis 152,00 kWh/m²*a  –  Öl

Energieeffizienzklasse E

Die NBK sind mit 250,-€ anzusetzen.

 

Achtung! Die Wohnung ist noch bis zum 31.08.2022 befristet vermietet. Verbriefung nach Räumung.

 

Provisionshinweis: Im Falle eines Kaufs wird eine Käuferprovision in Höhe von 2 % zzgl. 19 % MwSt,

das entspricht 2,38 % aus der Kaufpreissumme, mit dem Tage des notariellen Kaufvertrags fällig.

Wir haben mit dem Verkäufer einen Maklervertrag mit einer Provision in gleicher Höhe

abgeschlossen.

Die Handhabung der Provisionsregelung entspricht den Anforderungen des seit 23.12.20 gültigen

neuen Maklerrechts nach § 656 c BGB.

 

Kaufpreis OG - ETW        375.000,-€

Stellplatz/Garage            15.000,-€

Incl. EBK                             inkl.

Tlw. Mobiliar                     inkl.

Gesamt Objekt                 390.000,-€

 

Wir weisen darauf hin, dass die von uns weitergegebenen Objektinformationen, Unterlagen, Pläne etc. vom Verkäufer bzw. Vermieter stammen. Eine Haftung für die Richtigkeit oder Vollständigkeit der Angaben übernehmen wir daher nicht. Es obliegt daher unseren Kunden, die darin enthaltenen Objektinformationen und Angaben auf ihre Richtigkeit hin zu überprüfen.

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Wir bieten Ihnen umfangreichen Service für Sie als Eigentümer:

Wir bewerten gern kostenfrei Ihre Immobilie entsprechend dem aktuellen Marktwert, entwickeln eine Ihrem Objekt angepasste Verkaufsstrategie und stehen Ihnen bis zum erfolgreichen Verkauf jederzeit zur Seite.

Für uns als Ihr Maklerunternehmen IMBS IMMOBILIEN steht die Zuverlässigkeit, Seriosität, Kompetenz und Diskretion an oberster Stelle. Unsere umfangreiche, ständig aktualisierte Kundendatei ermöglicht es uns, Verkäufer bzw. Vermieter und Interessenten bestmöglich zusammenzuführen. Rufen Sie uns an oder senden Sie uns eine E-Mail, wir freuen uns Sie kennen zu lernen und mit Ihnen gemeinsam den gewünschten Erfolg herbeizuführen.

Wir weisen darauf hin, dass die von uns weitergegebenen Objektinformationen, Unterlagen, Pläne etc. vom Verkäufer bzw. Vermieter stammen. Eine Haftung für die Richtigkeit oder Vollständigkeit der Angaben übernehmen wir daher nicht. Es obliegt daher unseren Kunden, die darin enthaltenen Objektinformationen und Angaben auf ihre Richtigkeit hin zu überprüfen.