Reserviert! Betreutes Wohnen in Amerang - EG-Whg

PLZ Ort

Amerang

Objekt-Typ

2 Zimmer EG-Wohnung

Baujahr

Das Gebäude wurde 1996 errichtet

Wohn-/Nutzfläche

ca. 54,5m²

Grundstücksfläche

-

Zimmer

2

Preis

189.000,-€

+15.000,-€

204.000,-€

Käufercourtage

je 3% zzgl. 19% MwSt. aus dem Gesamtkaufpreis

Ausstattung & Objektbeschreibung

Unsere Kauf-Angebote von Eigentumswohnung bis Mehrfamilienhaus!

RENDITEOBJEKT! ALTERSVORSORGE! Schicke 2-Zim-EG-Whg. –Betreutes Wohnen - zzgl. TG-Stpl. – vermietet!

VORAB – BITTE KEINE EIGENSTÄNDIGEN BESICHTIGUNGEN –

Termine müssen mit dem Personal abgestimmt werden.

Objekt

Das Objekt wurde 1996 erbaut und permanent in einem sehr gepflegten Zustand erhalten. Im Haus selbst ist ein sehr verantwortungsvoller Pflegedienst integriert und dieser kümmert sich um alle Belange der Bewohner.  Ein ordentlicher Mietzins plus NBK-Pauschale ist gesichert, da alle Wohnungen permanent vermietet sind.

In der Wohnung befindet sich ein Schlafzimmer, ein Wohnzimmer mit offener Küche (EBK wird noch erneuert), sowie ein Bad und 1 Terrasse. Ein Tiefgaragen-Stellplatz gehört mit zum Objekt. Beheizt wird das Objekt mit leichtem Heizöl. Es ist eine Hausverwaltung und ein Pflegedienst für Senioren und betreutes Wohnen vorhanden. Man muss sich um nichts kümmern. 2-fach verglaste Thermofenster, Linoleumböden und im Bad Fliesenböden in neutraler Farboptik.

Die Wohnflächenberechnung wurde mit 55m² ausgewiesen – dabei wurde die Terrasse hälftig mit eingerechnet.

Die Mieter sind ein sehr ordentliches Ehepaar und die Wohnung ist sehr gepflegt und sauber.

Lage

Ein ruhiger und zentraler Wohnort mit passender Infrastruktur: alle sozialen Einrichtungen, Einkauf, Schule, Kindergarten, Ärzte, Banken, Apotheke, Post, Restaurants, usw.

Eine stimmige Atmosphäre im Voralpenland/Chiemgau und sehr hohem Freizeitwert rundet dieses tolle Objekt ab.

Spazierwege, Berge, Flüsse, Seen, Naherholungsgebiete uvm.

sonstiges

EnEV Verbrauchsausweis 159 kWh/(m²*a) – leichtes Heizöl

Energieeffizienzklasse E

 

Kaufpreis Wohnung: 189.000,-€

Carport und Stellplatz: 15.000,-€

Gesamt: 204.000,-€

 

Maklercourtage 3,57% inkl. ges. MwSt. – je die Hälfte von 7,14% vom Verkaufspreis

 

Alle Daten beruhen auf Angaben des Verkäufers - für die Genauigkeit übernehmen wir keine Haftung.

Bitte beachten Sie, dass wir auf Grund der DSGVO nur komplett ausgefüllte Anfragen bearbeiten können und dürfen.

Dieses Exposé wurde mit Sorgfalt zusammengestellt.

Wir weisen darauf hin, dass die von uns weitergegebenen Objektinformationen, Unterlagen, Pläne, Maßangaben etc. vom Verkäufer bzw. Vermieter stammen. Eine Haftung für die Richtigkeit oder Vollständigkeit der Angaben übernehmen wir daher nicht. Es obliegt daher unseren Auftragnehmern/Kunden, die darin enthaltenen Objektinformationen und Angaben auf ihre Richtigkeit hin zu überprüfen.

 

Der guten Ordnung halber machen wir darauf aufmerksam, dass unsere Tätigkeit im Erfolgsfalle die Verpflichtung zur Zahlung einer Maklercourtage in Höhe von jeweils 3,57 % inklusive 19% Mehrwertsteuer durch den Verkäufer und den Käufer zur Folge hat - fällig und zahlbar nach notariellem Vertragsabschluss. Durch Ihre Objektanfrage bestätigen Sie diese Vereinbarung und erkennen die Zahlung der Maklercourtage an.

Wir haben einen provisionspflichtigen Maklervertrag in gleicher Höhe mit dem Verkäufer abgeschlossen, § 656 c BGB.

 

Wir weisen darauf hin, dass die von uns weitergegebenen Objektinformationen, Unterlagen, Pläne etc. vom Verkäufer bzw. Vermieter stammen. Eine Haftung für die Richtigkeit oder Vollständigkeit der Angaben übernehmen wir daher nicht. Es obliegt daher unseren Kunden, die darin enthaltenen Objektinformationen und Angaben auf ihre Richtigkeit hin zu überprüfen.