Modernisierte EG-Wohnung mit Tiefgarage und Terrasse

Objekt

Das Mehrfamilienhaus wurde 1979 in Brannenburg erbaut und immer gepflegt. Auf ca. 90m² Wohnfläche ist die 4-Zimmer-Wohnung sehr gemütlich und modern ausgestattet. Zur Wohnung gehören zwei TG-Stellplätze (preislich separat ausgewiesen), ein Kellerraum, ein Wäschetrockenkeller und ein Fahrradkeller. Eine Wohnanlage mit 8 Wohneinheiten, Bergblick, 1567m² Grundstücksfläche.

Böden: In der Wohnung sind Parkett- und Fliesenböden verlegt.

Die Wohnung wurde komplett modernisiert mit einer inbegriffenen EBK. Die Fenster sind bereits in 3-fach verglast und aus Kunststoff. Ein Kaminanschluss ist vorhanden, außerdem ist im Bad eine Fußbodenheizung verbaut.

EG: Flur, 2 Schlafzimmer, Gästezimmer/Büro, Wohnzimmer mit offener Küche, West-Terrasse mit kleinem „Grünstreifen“, modernes Tageslicht-Bad, verschiedene Kellerräume, TG-Stellplätze

 

Lage

Brannenburg ist eine traditionell und gastfreundlich geprägte Gemeinde und bietet alles was man im täglichen Leben benötigt: alle sozialen Einrichtungen, Kindergärten, Ärzte, Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Banken, Apotheken, Restaurants, Post, Freizeit, Vereinswesen usw.! Zudem ist die Lage als verkehrsgünstig (Autobahn oder Bahnhof je ca. 1km entfernt) zu bezeichnen.

Optimal für Familien und für Pendler.

TOP gelegen:

• Einkauf, Bäcker, Apotheke, Banken, Schulen, Restaurants…
• Autobahnanschluss/Bahnanschluss – Brannenburg > München/Rosenheim/Innsbruck
• Naherholungsgebiet mit vielen Freizeitmöglichkeiten (Berge, Seen, Sport, Rad, Biken, Wandern…) – Wendelstein, Kaisergebirge in Kufstein uvm.

 

Sonstiges

EnEV Verbrauchsausweis 140,4 kWh/(m²*a) – Öl Niedertemperatur

Energieeffizienzklasse E

EG-Wohnung                         419.000,-€

2 TG-Stellplätze                        20.000,-€

Kaufpreis Gesamt:               439.000,-€

Maklercourtage 2,38% inkl. ges. MwSt. – je die Hälfte von 4,76% vom Verkaufspreis

Alle Daten beruhen auf Angaben des Verkäufers - für die Genauigkeit übernehmen wir keine Haftung.

 

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Dieses Exposé wurde mit Sorgfalt zusammengestellt.

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Wir haben einen provisionspflichtigen Maklervertrag in gleicher Höhe mit dem Verkäufer abgeschlossen, § 656 c BGB.