TOP moderne 3-Zim-DG-Whg. – KfW70 – in ruhiger idyllischer Lage und tollem Ausblick

Objekt

Das 3-Familienhaus wurde im November 2012 fertig gestellt.

Niedrigenergiewert 60 - Pelletheizung (in allen Räumen Fußbodenheizung einzeln regulierbar); Kunststofffenster; hochwertige Fliesenböden und Kacheln in den Sanitärräumen in moderner Farboptik; Tageslichtbad mit Wanne, Dusche und WC, großer Kellerraum.

Wohnzimmer, offene Küche, Schlafzimmer, Kinderzimmer (Büro), Abstellzimmer, Bad

Insgesamt sind 86m² Wohnfläche ausgewiesen.

3 Balkone, 1 Carport-Stellplatz

 

LAGE:

Eggstätt ist ein sehr attraktiver und verkehrsgünstig gelegener Wohnort, von wo aus sie „sternförmig“ alle Richtungen (Wasserburg, Chiemsee, Rosenheim, Traunstein) unter 30 Minuten flexibel erreichen können. Das Objekt selbst ist sehr ruhig gelegen und der Wohnort bietet zudem eine passende Infrastruktur; (alle sozialen Einrichtungen, Einkauf, Schule, Kindergarten, Ärzte, Banken, Apotheke, Post, Restaurant, usw.).

Sehr hoher Freizeitwert gegeben durch die naheliegenden Berge und Seen, wie z.B. Hartsee 1km - Chiemsee 5km - Hofsee 500mtr. im Naturschutzgebiet

SONSTIGES:

EnEV Niedrigenergiewerthaus KfW70-Effizienzhaus

EnEV EA-Bedarfsausweis  68,9 kWh/m²*a  –  HZG Holzpellets

Energieeffizienzklasse B

 

Neuwertige EBK ggf. ablösbar, Preis VB

FREI ab 01.08.26

Kaufpreis ETW:                       344.000,-€

Kaufpreis KFZ Stellplatz:              5.000,-€

Kaufpreis Gesamt:    349.000,-€

NBK „nur“ 265,-€ inkl. Rücklagen

Maklercourtage 2,38% inkl. ges. MwSt. – je die Hälfte von 4,76% vom Verkaufspreis

Alle Daten beruhen auf Angaben des Verkäufers - für die Genauigkeit übernehmen wir keine Haftung.

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Dieses Exposé wurde mit Sorgfalt zusammengestellt.

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Der guten Ordnung halber machen wir darauf aufmerksam, dass unsere Tätigkeit im Erfolgsfalle die Verpflichtung zur Zahlung einer Maklercourtage in Höhe von jeweils 2,38 % inklusive 19% Mehrwertsteuer durch den Verkäufer und den Käufer zur Folge hat - fällig und zahlbar nach notariellem Vertragsabschluss. Durch Ihre Objektanfrage bestätigen Sie diese Vereinbarung und erkennen die Zahlung der Maklercourtage an.

Wir haben einen provisionspflichtigen Maklervertrag in gleicher Höhe mit dem Verkäufer abgeschlossen, § 656 c BGB.