Baugrundstück für EFH oder ZFH in Großkarolinenfeld

Objekt:

Wir bieten Ihnen hier ein interessantes und attraktives Baugrundstück für ein EFH ggf. auch für ein ZFH in sonniger Ortsrandlage in Großkarolinenfeld an.

Die örtlichen Gegebenheiten bieten hier auch kurze Wege zu Einkaufsmöglichkeiten oder auch zum Bahnhof der Linie Rosenheim – München, was ein enormer Vorteil auch für Berufstätige ist.

Ein rechtskräftiger Bebauungsplan liegt vor. Einfamilienhaus oder Zweifamilienhaus mit 2 Wohneinheiten! Das Baugrundstück ist voll erschlossen, lediglich die Anschlussgebühren zum Haus sind, wie üblich, vom Käufer zu tragen.

Die maximal überbaubare Grundfläche beträgt 120m²

0,39 GRZ

9,00m Höhe max. ab Bodenplatte bis Giebelhöhe

Bedeutet: 2 Vollgeschosse

Dachneigung zw. 24-30 Grad erlaubt

Baumordnung für die Gemeinde liegt vor.

 

Preis Grundstück: ca. 611m² = 498.270,-€

Die benachbarte Zelle mit ebenfalls 611m² steht zu den gleichen Konditionen zum Verkauf.

Je zzgl. 2,38% Maklercourtage incl. MwSt.

 

Bei ernsthaftem Interesse können wir uns gerne gemeinsam die Lage vor Ort ansehen und die Möglichkeiten besprechen.

Lage

Großkarolinenfeld ist ein charmanter oberbayrischer Ort mit Flair und ländlichem Charakter. Trotzdem ist die Anbindung an die Stadt Rosenheim, oder auch an die nahgelegenen Berge und Seen hervorragend einzustufen. Wanderwege, Fahrradwege, hoher Freizeitwert u.v.m. runden das Angebot rund ums Haus attraktiv ab.

Der Autobahnzubringer (B15 neu) zur A8 oder auch die Bahnlinie Rosenheim-München sind ein weiteres Argument für den Standort Großkarolinenfeld.

Freizeit, Ruhe, Stadtnähe (RO), Vereinsleben, Familienleben und Erholung – alle Vorzüge sind hier gegeben.

 

Alle Daten beruhen auf Angaben des Verkäufers - für die Genauigkeit übernehmen wir keine Haftung.

Bitte beachten Sie, dass wir auf Grund der DSGVO nur komplett ausgefüllte Anfragen bearbeiten können und dürfen.

Dieses Exposé wurde mit Sorgfalt zusammengestellt.

Wir weisen darauf hin, dass die von uns weitergegebenen Objektinformationen, Unterlagen, Pläne, Maßangaben etc. vom Verkäufer bzw. Vermieter stammen. Eine Haftung für die Richtigkeit oder Vollständigkeit der Angaben übernehmen wir daher nicht. Es obliegt daher unseren Auftragnehmern/Kunden, die darin enthaltenen Objektinformationen und Angaben auf ihre Richtigkeit hin zu überprüfen.

Der guten Ordnung halber machen wir darauf aufmerksam, dass unsere Tätigkeit im Erfolgsfalle die Verpflichtung zur Zahlung einer Maklercourtage in Höhe von jeweils 2,38 % inklusive 19% Mehrwertsteuer durch den Verkäufer und den Käufer zur Folge hat - fällig und zahlbar nach notariellem Vertragsabschluss. Durch Ihre Objektanfrage bestätigen Sie diese Vereinbarung und erkennen die Zahlung der Maklercourtage an.

Wir haben einen provisionspflichtigen Maklervertrag in gleicher Höhe mit dem Verkäufer abgeschlossen, § 656 c BGB.