Renovierte 2-Zimmer-FeWo im DG (in FeWo-Anlage) mit hohem Freizeitwert

Objekt

Die Häuser wurde 1983 erbaut und immer bestens gepflegt. Auf rund 43m² mit anteiligem Balkon können Sie sich vom Alltag bestens erholen. Die Fenster wurden 2022 durch 3-fach verglaste Kunststoff-Fenster bereits erneuert. Ebenfalls ist ein Balkon mit Bergblick in absolut ruhiger Lage zu erwähnen.

In der Wohnung wurden wertige Designböden und Fliesen (Bad) in 2022 verlegt.

Ebenso wurde auch die Elektrogeräte der inkludierten EBK in 2023 erneuert.

Wohnzimmer, Schlafzimmer, Küche mit EBK, Bad mit Wanne, Flur, Balkon.

Zur Wohnung gehört auch ein TG-Stellplatz mit freier Platzwahl.

Dazu gehören noch eine Vielzahl von nutzbaren Räumen in der gesamten Anlage.

Diese wären:

Schwimmbad

Sauna mit Duschen

Ruheraum

Hobbyraum

Kraftraum

Ski und Fahrradraum

Partyraum

Gemeinschaftsgarten und Spielplatz

Die Wohnung ist 6 Wochen im Jahr für Sie persönlich nutzbar und des Weiteren können Sie zwischen verschiedenen Vermittlungsagenturen frei wählen. Abwicklung läuft komplett über die Agenturen vor Ort. Keine Arbeit / kein Aufwand für Sie.

Erzielt werden aktuell zwischen 73,-€ und 83,-€ je nach Saison – (Kategorie Basis 2 Personen pro Tag). Für die Endreinigung haben die Mieter aktuell 95,-€ zu leisten.

Lage

Oberaudorf ist ein Ferienort mit hohem Freizeitwert. Es gibt alle wichtigen Einrichtungen des täglichen Lebens: sozialen Einrichtungen, Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Kindergärten, Ärzte, Kliniken, Banken, Apotheken, Post, Restaurants, usw.

Hinzu kommt die gute Anbindung mit eigenem Bahnhof, sowie die Autobahn zwischen Rosenheim und Kufstein.

Sehr hoher Freizeitwert: Spazierwege und Fahrradwege, Luegsteinsee oder Hechtsee, Inn, sowie Berge (u.a. Wilder Kaiser oder Hocheck), Flüsse, Naherholungsgebiete uvm.

Sonstiges

EnEV Verbrauchsausweis 177,8 kWh/(m²*a) – Öl

Energieeffizienzklasse F

 

Kaufpreis ETW:         179.000,-€ möbliert (Mobiliar ist separat im KV ausweisbar)

KFZ-Stellplatz:              16.000,-€ frei wählbare Stellplätze

 

Kaufpreis Gesamt: 195.000,-€

 

NBK 444,-€ inkl. Rücklagenbildung

 

Maklercourtage 2,98% inkl. ges. MwSt. – je die Hälfte von 5,95% vom Verkaufspreis

 

Alle Daten beruhen auf Angaben des Verkäufers - für die Genauigkeit übernehmen wir keine Haftung.

Bitte beachten Sie, dass wir auf Grund der DSGVO nur komplett ausgefüllte Anfragen bearbeiten können und dürfen.

Dieses Exposé wurde mit Sorgfalt zusammengestellt.

Wir weisen darauf hin, dass die von uns weitergegebenen Objektinformationen, Unterlagen, Pläne, Maßangaben etc. vom Verkäufer bzw. Vermieter stammen. Eine Haftung für die Richtigkeit oder Vollständigkeit der Angaben übernehmen wir daher nicht. Es obliegt daher unseren Auftragnehmern/Kunden, die darin enthaltenen Objektinformationen und Angaben auf ihre Richtigkeit hin zu überprüfen.

 

Der guten Ordnung halber machen wir darauf aufmerksam, dass unsere Tätigkeit im Erfolgsfalle die Verpflichtung zur Zahlung einer Maklercourtage in Höhe von jeweils 2,98 % inklusive 19% Mehrwertsteuer durch den Verkäufer und den Käufer zur Folge hat - fällig und zahlbar nach notariellem Vertragsabschluss. Durch Ihre Objektanfrage bestätigen Sie diese Vereinbarung und erkennen die Zahlung der Maklercourtage an.

Wir haben einen provisionspflichtigen Maklervertrag in gleicher Höhe mit dem Verkäufer abgeschlossen, § 656 c BGB.