3 moderne Reihenhäuser KfW-55 Standard mit hochwertiger Ausstattung – projektiert –

PLZ Ort

83109 Großkarolinenfeld

Objekt-Typ

Reihenhaus

Baujahr

2025

Wohn-/Nutzfläche

135m² - 138m² Wohnfläche

Grundstücksfläche

736m²

Zimmer

5

Preis

REH NW 895.000,-€ + 25.000,-€ Garage + 5.000,-€ Stellplatz = 925.000,-€

RMH W 845.000,-€ + 25.000,-€ Garage + 5.000,-€ Stellplatz = 875.000,-€

REH SW 895.000,-€ + 25.000,-€ Garage + 5.000,-€ Stellplatz = 925.000,-€

Käuferprovision

von 1,785 % inkl. 19 % MwSt

Verkäuferprovision

von 1,785 % inkl. 19 % MwSt

Ausstattung & Objektbeschreibung

Objekt

Die Reihenhäuser werden in 2025 und nach KfW-55 Standard errichtet.

Alle Terrassen sind auf dem 736m² großen Grundstück nach Westen hin ausgerichtet.

Die Häuser verfügen über 5 Zimmer verteilt auf 3 Etagen, sowie einen Keller.

 

>EG: Eingangsbereich – Gäste WC – Flur – Küche offen – Wohnzimmer und Essplatz

>OG: 2 Schlafzimmer – Bad – Flur

>DG: großes offenes Studio mit 2 Dachgauben

>Keller: Hauswirtschaftsraum/Technikraum – Keller – Büro/Hobby (=Wohnraum)

 

Die Wohnflächen betragen ca. 138m² bei den Eckhäusern und 135m² im Mittelhaus.

Hochwertige Bodenbeläge (Parkettböden) und Sanitärausstattung sowie Fliesenböden.

1 Einzelgarage und 1 Stellplatz je Haus

Beheizt werden die Häuser jeweils separat mit einer modernen Luftwärmepumpe.

Ferner wird eine kontrollierte Wohnraum Be- und Entlüftungsanlage integriert.

Ebenso wird eine Enthärtungsanlage verbaut, um Verkalkungen vorzubeugen.

Renommierte Handwerksbetriebe aus der Region begleiten das Objekt.

Weitere Infos und Baubeschreibung gerne anfordern.

Weiterer Vorteil:

Zahlung nach Baufortschritt und bei frühzeitiger Bestellung die Möglichkeit der Auswahl von Fliesen, Sanitär und Böden (ggf. natürlich gegen Aufpreis)

Lage

Lage

Großkarolinenfeld besticht durch seinen ländlichen Charakter und einer guten Verkehrsanbindung, wie z.B. ein Bahnanschluss (München-Rosenheim); zudem viele soziale Einrichtungen, Einkaufsmöglichkeiten, Cafes, Schule, Kindergarten, Ärzte, Banken, Apotheken, Post, Restaurants, usw.

TOP gelegen:

  • Einkauf, Bäcker, Apotheke, Banken, Bahnhof uvm.
  • Freizeitwert sehr gut
  • Perfekt für Pendler und Familien
  • Naherholungsgebiete mit vielen Spazier-, Rad- und Wanderwegen
  • Vereinswesen und Sportmöglichkeiten

 

sonstiges

DER PREIS VERSTEHT SICH FÜR JE 1 HAUS – 3 HÄUSER SIND IM ANGEBOT

 

Sonstiges

EnEV Bedarfsausweis …… kWh/(m²*a) –LWP

folgt, bzw. liegt bei Besichtigung vor!

Energieeffizienzklasse A

 

 

Kaufpreise:

REH Nord-West:      895.000,-€ + 30.000,-€ Einzelgarage+Stellplatz

Grundstück:               ca. 205,4m² (+ 1/3tel der Gemeinfläche KFZ/Zufahrt/Wegerecht)

925.000,-€

RMH West:               845.000,-€ + 30.000,-€ Einzelgarage+Stellplatz

Grundstück:               ca. 105,9m² (+ 1/3tel der Gemeinfläche KFZ/Zufahrt/Wegerecht)

875.000,-€

REH Süd-West:        895.000,-€ + 30.000,-€ Einzelgarage+Stellplatz

Grundstück:               ca. 179,6m² (+ 1/3tel der Gemeinfläche KFZ/Zufahrt/Wegerecht)

925.000,-€

 

Gemeinschaftsgrund (Parkplätze/Zufahrt/Wegerecht):

Gemeinfläche:         ca. 245,2m²

Gesamtfläche:            ca. 736m²

 

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Maklercourtage 1,785% inkl. ges. MwSt. – je die Hälfte von 3,57% vom Verkaufspreis

 

 

Haftungsausschluss:

Der Inhalt dieser Unterlage und auch der Baubeschreibung entspricht dem Planungsstand der Erstellung - Februar 2025. Der Bauträger behält sich Änderungen in der Planung und Ausführung vor. Maßgeblich sind der notarielle Kaufvertrag und die notariell beurkundete Baubeschreibung. Die Darstellung der Visualisierung sind nur beispielhaft und geben nur die Idee des Illustrators wieder. Sie sind nicht bindend.

 

Alle Daten beruhen auf Angaben des Bauträgers - für die Genauigkeit übernehmen wir keine Haftung.

Bitte beachten Sie, dass wir auf Grund der DSGVO nur komplett ausgefüllte Anfragen bearbeiten können und dürfen.

Dieses Exposé wurde mit Sorgfalt zusammengestellt.

Wir weisen darauf hin, dass die von uns weitergegebenen Objektinformationen, Unterlagen, Pläne, Maßangaben etc. vom Verkäufer bzw. Vermieter stammen. Eine Haftung für die Richtigkeit oder Vollständigkeit der Angaben übernehmen wir daher nicht. Es obliegt daher unseren Auftragnehmern/Kunden, die darin enthaltenen Objektinformationen und Angaben auf ihre Richtigkeit hin zu überprüfen.

 

Der guten Ordnung halber machen wir darauf aufmerksam, dass unsere Tätigkeit im Erfolgsfalle die Verpflichtung zur Zahlung einer Maklercourtage in Höhe von jeweils 1,785 % inklusive 19% Mehrwertsteuer durch den Verkäufer und den Käufer zur Folge hat - fällig und zahlbar nach notariellem Vertragsabschluss. Durch Ihre Objektanfrage bestätigen Sie diese Vereinbarung und erkennen die Zahlung der Maklercourtage an.

Wir haben einen provisionspflichtigen Maklervertrag in gleicher Höhe mit dem Verkäufer abgeschlossen, § 656 c BGB.

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