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Kompetenz aus Erfahrung – seit 1990.
PLZ Ort | 81539 München Giesing |
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Objekt-Typ | EG Wohnung |
Baujahr | 1976 |
Wohn-/Nutzfläche | 57m² Wohnfläche |
Grundstücksfläche | |
Zimmer | 2 |
Preis | 375.000,-€ |
Käuferprovision | von 2,38 % inkl. 19 % MwSt |
Verkäuferprovision | von 2,38 % inkl. 19 % MwSt |
Ausstattung & Objektbeschreibung
Objekt
Das Mehrfamilienhaus wurde 1976 erbaut und immer gepflegt. Auf rund 57m² mit anteiligem Balkon - können Sie sich vom Alltag bestens erholen. Die Wohnanlage umfasst 3 Häuser die gemeinsam verwaltet werden.
Die Fenster sind 2-fach verglast.
In der Wohnung sind Teppichböden, Vinyl und Fliesen verlegt.
Eine EBK mit Elektrogeräten ist ebenfalls vorhanden.
Allerdings könnte man diese beiden Positionen inkl. Bad renovieren.
Dazu gehören noch ein praktischer Keller, sowie die kostenfreie Nutzungsmöglichkeit des Schwimmbads samt Wellnessbereich (Sauna) für die Häuser 79c, 79d, und 79e. Der Balkon ist Richtung S/O ausgerichtet und ist vom Wohnzimmer, von der Küche und vom Schlafzimmer zugänglich.
Insgesamt ca. 57m² Wohnfläche plus ca. 5m² Keller. Gemeinschaftsgarten.
Die Wohnung ist derzeit noch vermietet, wäre aber ggf. nach Rücksprache kurzfristig verfügbar.
Lage
Lage
München ist eine von bester Infrastruktur geprägte Weltstadt mit allem was man im täglichen Leben benötigt: alle sozialen Einrichtungen, Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Kindergärten, Ärzte, Kliniken, Banken, Apotheken, Post, Restaurants, usw.
Optimal für Singles oder Paare, städtische Naherholungssuchende, nah an U- und S-Bahn, oder….
TOP gelegen:
sonstiges
Sonstiges
EnEV Verbrauchsausweis 91,8 kWh/(m²*a) – Fernwärme
Energieeffizienzklasse C
Kaufpreis ETW: 375.000,-€
Kaufpreis Gesamt: 375.000,-€
NBK „nur“ 458,-€ inkl. Rücklagen (Schwimmbad, Aufzug, uvm.)
Maklercourtage 2,38% inkl. ges. MwSt. – je die Hälfte von 4,76% vom Verkaufspreis
Alle Daten beruhen auf Angaben des Verkäufers - für die Genauigkeit übernehmen wir keine Haftung.
Bitte beachten Sie, dass wir auf Grund der DSGVO nur komplett ausgefüllte Anfragen bearbeiten können und dürfen.
Dieses Exposé wurde mit Sorgfalt zusammengestellt.
Wir weisen darauf hin, dass die von uns weitergegebenen Objektinformationen, Unterlagen, Pläne, Maßangaben etc. vom Verkäufer bzw. Vermieter stammen. Eine Haftung für die Richtigkeit oder Vollständigkeit der Angaben übernehmen wir daher nicht. Es obliegt daher unseren Auftragnehmern/Kunden, die darin enthaltenen Objektinformationen und Angaben auf ihre Richtigkeit hin zu überprüfen.
Der guten Ordnung halber machen wir darauf aufmerksam, dass unsere Tätigkeit im Erfolgsfalle die Verpflichtung zur Zahlung einer Maklercourtage in Höhe von jeweils 2,38 % inklusive 19% Mehrwertsteuer durch den Verkäufer und den Käufer zur Folge hat - fällig und zahlbar nach notariellem Vertragsabschluss. Durch Ihre Objektanfrage bestätigen Sie diese Vereinbarung und erkennen die Zahlung der Maklercourtage an.
Wir haben einen provisionspflichtigen Maklervertrag in gleicher Höhe mit dem Verkäufer abgeschlossen, § 656 c BGB.
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