Gewerbeimmobilien bei IMBS – Landkreis Rosenheim und Traunstein

Büros, Gastronomie, Lagerhallen, Praxen oder sonstiges.....

Fragen Sie gerne nach!

VERMIETET! Physiopraxis in Rohrdorf

Gewerberäume in Rohrdorf
Fitnessraum

Das Objekt ist derzeit komplett ausgestattet als Physiopraxis.

Auch als Osteopathie-Praxis oder Ergotherapie-Praxis sowie als Steuerkanzlei oder für Bürodienstleister bietet die Immobilie genügend Raum zur Entfaltung.

Die Räumlichkeiten über ca. 200m² wären ggf. auch teilbar in 2 Abteilungen.

Nach dem Eingang befindet sich gleich der Empfang. Linksseitig sind die Behandlungsräume und Lagerräume sowie eine Sauna verfügbar, rechtsseitig sind die Trainingsgeräte, Massageräume und Übungsräume mit Wintergarten vorhanden. Verteilt auf 5-6 Zimmer (tlw. eben Großraum), Dusch-Bäder/WC’s, 1 kleine Küchennische und die Sauna besteht genügend Fläche zur Entfaltung.

Das Schwimmbad ist wieder rückgebaut und wird nun als Gymnastikraum genutzt.

2 kostenlos zugewiesene KFZ Stellplätze sind vorderseitig des Hauses ebenfalls vorhanden.

Es wurde 1979 um-/an-/ausgebaut, permanent instandgehalten und der Therapiebetrieb ist bis heute noch aktiv.



EnEV Verbrauchsausweis kWh/(m²*a) - Gesamt 172,41

EnEV Verbrauchsausweis kWh/(m²*a) – HZG Öl 136,62

EnEV Verbrauchsausweis kWh/(m²*a) – Strom (Beleuchtung, Küche usw.) 35,79

Pachtzins 1.000,-€ monatlich

Die Nebenkosten des Gewerbebereiches belaufen sich auf € 200,- monatlich ohne Strom.

Maklercourtage: 2,38 NKM incl. MwSt.

Kaution 3 NKM