Bei IMBS können Sie ein Haus kaufen – Kaufangebote für Häuser bei Traunstein & Rosenheim

Einfamilienhäuser, Mehrfamilienhäuser, Doppelhaushälften oder Reihenhäuser zum Kauf

Provisionsvereinbarung ab 23.12.2020 - GÜLTIG FÜR ALLE AUFGELISTETEN OBJEKTE

 

Der Anbieter erhält von Ihnen bei Abschluss eines durch ihn vermittelten notariell beurkundeten Kaufvertrages zu dieser Immobilie die unten angegebene Provision.

 

Provisionstext ab 23.12.2020

 

Provisionshöhe: (bis zu max.) 3,57 % Käuferprovision inkl. MwSt. je Käufer / je Verkäufer (50% aus 7,14%)
Provisionshinweis: (bis zu max.) 3,57 % Käuferprovision inkl. MwSt., verdient und fällig mit Beurkundung des notariellen Kaufvertrages. Der Immobilienmakler hat einen provisionspflichtigen Maklervertrag mit dem Verkäufer in gleicher Höhe abgeschlossen.

VERKAUFT! Anleger – u. V. Eigennutzer! Zweifamilienhaus im Chiemgau - attraktiv und sehr ruhig gelegen!

OBJEKT

Das Gebäude wurde 1973 errichtet und 1993 mit einer Etage aufgestockt. Mit gelungenen Raumgrößen in den Wohneinheiten, ist dieses Zweifamilienhaus sehr attraktiv geschnitten und sehr ruhig gelegen. Auf rund 220m² Wohnfläche (beide Einheiten ohne anteiligem Balkon bzw. Terrasse), plus anteilige Dachterrasse mit über 25m² sowie im EG einer Garten-Terrasse von über 10m², kommen wir auf weit über 240m² anrechenbarer Wohnfläche! Das Gebäude ist komplett unterkellert und vom EG kommt man bequem in der Wohnung nach unten in den Hobbyraum plus den Kellerräumen, sowie Heizräumen. Das OG ist per Außentreppe separat angeordnet. Hier kommt man mit einer weiteren Außentreppe in die weiteren Kellerräume.

Auf insgesamt 979m² Grundstück mit herrlicher Fernsicht in die Berge, sowie herrlicher Weitsicht auf der Nordseite des Hauses können Sie sich hier frei entfalten und vom Alltag entspannen.

Das Objekt muss zweigeteilt betrachtet werden.

Im EG haben wir durchaus einen kleinen Renovierungsstau hinsichtlich Bad, Böden und Fenster.

Im 1993 aufgestockten OG ist dafür alles top in Ordnung.

Auch im Keller muss die Heizung (Bj. 1991) auf einen energiefreundlicheres Heizkonzept umgestellt werden. Dann kommt hier sicher ein Energiewert von unter 120kWH raus.

Mit dazu gehören 2 Garage und 5 Stellplätze für PKW.

Das Grundstück hat eine Gesamtfläche von rund 979m² und die Balkone/Terrassen sind südlich ausgerichtet.

Vorhanden sind je Einheit eine Diele für Garderobe, ein Wohnzimmer (im OG offen) mit Essecke, eine Küche, ein Flur, ein Bad, ein separates WC, sowie 3 weitere Zimmer im EG wie im OG. Große Fenster sowie mehrere Terrassentüren zu den Balkonen und Terrassen sorgen für Gemütlichkeit und Wohlbefinden. Die Böden sind mit Parkett, Teppichen, Laminat bzw. Fliesen ausgelegt.

Weiter wäre zu erwähnen, dass die Wohnungen noch nicht real per Teilungserklärung geteilt sind, deshalb wird es als Zwei-Familien-Haus angeboten.

Beide Wohnungen sind schon länger vermietet.

Weitere Fotos folgen bei schönerem Wetter. Hier ist nun der erste Eindruck.

 

LAGE

Eggstätt ist ein sehr attraktiver und verkehrsgünstig gelegener Wohnort, von wo aus sie „sternförmig“ alle Richtungen (Wasserburg, Chiemsee, Rosenheim, Traunstein) unter 30 Minuten flexibel erreichen können.

Alle Einrichtungen des täglichen Lebens (Ärzte, Schulen, Einkauf, Banken, Cafes, Restaurants, Kultur und viele Freizeitmöglichkeiten) sind vorhanden oder in nächster Nähe.

 

DATEN

EnEV Bedarfsausweis 196,57 kWh/m²*a  –  Öl – aktuell noch Klasse F

Käufercourtage: bis zu je 3,57% incl. MwSt. aus dem Gesamtkaufpreis je Verkäufer und Käufer

 

SONSTIGES

Wir weisen darauf hin, dass die von uns weitergegebenen Objektinformationen, Unterlagen, Pläne etc. vom Verkäufer bzw. Vermieter stammen. Eine Haftung für die Richtigkeit oder Vollständigkeit der Angaben übernehmen wir daher nicht. Es obliegt daher unseren Kunden, die darin enthaltenen Objektinformationen und Angaben auf ihre Richtigkeit hin zu überprüfen.


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